9 шагов к покупке квартиры

1. Изучаем рынок предложений на квартиры (доверяйте только проверенным источникам)

— сайты объявлений по недвижимости

— реклама в прессе

— консультации агентств

2. Определяемся с бюджетом (сумму покупки не стоит планировать впритык)

— стоимость квартиры

— % банка в случае ипотеки

— ремонт, отделка, обстановка

— другие расходы

3. Определяемся с квартирой (слишком низкая стоимость может быть «заманухой»)

— географическое положение

— количество комнат

— инфраструктура

— транспортная доступность

4. Выбираем агентство недвижимости (тщательно изучите агентство до момента заключения договора)

— отзывы о компании

— репутация на рынке

— официальный прейскурант

— визит в офис

НОВОСТРОЙКА

5. Выбираем квартиру (порядочный застройщик включает бронь в полную стоимость)

— смотрим варианты
— обсуждаем покупку с риелтором и членами семьи

— узнаем о способах, сроках и стоимости оформления

— бронируем квартиру

6. Проверяем квартиру и застройщика (полезным будет поговорить со своими будущими соседями)

— смотрим на ход строительства

— убеждаемся в юридической чистоте квартиры

7. Согласовываем условия (рекомендуется в этом вопросе положиться на риэлтора или отдел продаж застройщика)

— стоимость квартиры

— порядок расчетов

— срок действия соглашения

— гос. регистрация договора

8. Оформляем сделку (если все оформлено правильно, закон на вашей стороне)

— документы: паспорт, согласие супруги(а) на покупку, счет от застройщика, договор долевого участия (ДДУ)

— сдаем ДДУ на гос. регистрацию (в случае ипотеки сначала подписываем кредитный договор)

— после регистрации ДДУ производим расчёты с застройщиком

— получаем копию приходного ордера или квитанцию об оплате

9. Принимаем квартиру

— осматриваем квартиру после ввода дома в эксплуатацию

— подтверждаем пригодное состояние квартиры в соответствии с условиями ДДУ подписью в передаточном акте

— получаем ключи и подаем документы на свидетельство о собственности

ВТОРИЧКА

5. Выбираем квартиру (для определения стоимости квартиры можно обратиться к профессиональному оценщику)

— смотрим варианты

— обсуждаем покупку с риелтором и членами семьи

— авансируем квартиру (после чего объект снимается с продажи)

6. Проверяем квартиру (полезным будет поговорить жильцами соседних квартир)

— смотрим на состояние квартиры

— убеждаемся в юридической чистоте квартиры

7. Согласовываем условия (рекомендуется в этом вопросе положиться на риэлтора)

— стоимость квартиры

— способ и порядок расчетов

— срок действия соглашения

— условия передачи квартиры

— гос. регистрация договора

— документы для сделки: проект договора, паспорт, согласие супруги(а) на покупку, разрешение опеки

8. Оформляем сделку (если все оформлено правильно, закон на вашей стороне)

— подписываем договор купли-продажи и другие документы для гос. регистрации

— сдаем документы на регистрацию в Росреестр

— получаем документы

— производим наличный или безналичный расчет

9. Принимаем квартиру

— осматриваем квартиру после ввода дома в эксплуатацию

— подтверждаем пригодное состояние квартиры подписью в передаточном акте

— получаем ключи от вашей квартиры

Поделиться с друзьями:

Подписаться на обновления: