На протяжении всей жизни человек, заботясь о своем будущем, старается приобрести и накопить как можно больше имущества и, как правило, каждый рано или поздно начинает задумываться, как этим скопленным богатством распорядиться в дальнейшем. Здесь и возникает вопрос, что лучше: завещание или дарственная. Над этим стоит подумать и подробно изучить все плюсы и минусы.
Эти документы имеют ряд очень важных отличий:
— для того, чтобы наследник получил завещанное ему имущество, должно произойти такое событие как смерть завещателя;
— по договору дарения одаряемый получает право незамедлительно начать пользоваться имуществом, не дожидаясь наступления определенного события;
— в завещании можно указать имущество, которое появиться у завещателя в будущем.
В чем смысл
Наследование по завещанию более безопасная сделка со стороны завещателя и менее надежная для наследника, ведь составитель завещания всегда имеет право отменить либо внести коррективы в условия сделки. Так же, одним из важнейших аспектов является то, что имущество перейдет другому лицу только при его кончине – это и является главным отличием от дарственной.
Завещание или дарственная – что выгоднее
Чтобы для себя понять какой вид сделки удобнее и выгоднее нужно обратить внимание на указанные ниже факторы.
— если у человека нет уверенности в честности и порядочности тех людей, кому он хочет желает свое имущество после себя, к тому же если он не хочет расставаться со своим имуществом до наступления смерти, в этом случае нужно составлять завещание;
— если человек желает максимально избежать, так называемых, междоусобных войн и оставить все свое имущество определенному лицу, в этом случае лучше оформить дарственную;
— если в завещании присутствует пункт о необходимости исполнения определенного условия, например, выполнения какой-либо просьбы или поручения, то оговорить эти условия, представляется возможным, только в завещании;
— по материальной стороне вопроса завещание будет финансово выгоднее, нежели оформление договора дарения, например, если предметом договора дарения выступают сразу несколько квартир, то государственная пошлина и налоговые отчисления необходимо будет уплатить за каждую в отдельности.
Финансовая сторона вопроса
Задумываясь над сравнением дарственной и завещания, нельзя не задуматься об их стоимости.
Стоимость полного составления и оформления завещания составляет 2500 рублей.
Оформление дарственной выйдет около 5000 рублей, без учета государственной пошлины в 2000 рублей.
Различие дарственной и завещания
По своей сути завещание можно оформить абсолютно на любого человека, но необходимо учитывать ограничения, указанные в законе.
Если у наследодателя есть дети, не достигшие восемнадцатилетнего возраста, иждивенцы, нетрудоспособные члены семьи им в любом случае полагается обязательная доля в наследстве.
Завещание признается недействительным, если при его составлении завещатель не имел возможности отдавать отчет своим действиям, подвергался насилию при совершении сделки, имел психические отклонения. Родственники могут оспорить такое завещание и в итоге все имущество разделиться по закону.
Форма договора дарения простая письменная. После оформления сделки все указанное имущество переходит одаряемому, о чем делается запись в Реестре.
Заключить такую сделку можно в пользу любого лица, и указанная доля полностью перейдёт именно ему. Договор дарения так же можно оспорить в суде при определённых обстоятельствах.
Преимущества
По закону оформление права собственности по договору дарения длится 18 дней, а по завещанию наследник имеет право вступить в наследство только по истечении полугода.
Для отмены договора дарения понадобятся очень веские основания, доказать наличие которых в суде часто бывает очень сложно. Завещание же может быть отменено или изменено по воле наследодателя.
Дарение и завещание на квартиру
Если у гражданина имеется в собственности квартира, то вопрос, что лучше оформить: дарственную или завещание на квартиру, встает особенно остро, ведь в наше время приобрести жилье человеку со средним доходом достаточно тяжело и поэтому, имея такую ценность, необходимо позаботиться о том, чтобы правильно и грамотно оставить ее потомкам.
При составлении договора дарения на квартиру значительно сокращаются, а в некоторых случаях и вовсе исчезают, запреты по отчуждению жилья.
Например, составление дарственной в случае наличия доли в квартире избавляет от обязанности получать разрешение от других собственников.
Право собственности переходит одаряемому сразу после подписания сделки и не нуждается в нотариальном заверении, а это значительно уменьшает риск по оспариванию сделки в суде после кончины дарителя. Право собственности по завещанию переходит к наследнику только через полгода, однако в случае составления завещания, завещатель не рискует остаться без крыши над головой и пользуется данным имуществом до самой смерти.
Дарение и завещание на дом
Передать дом в дар по договору дарения возможно без каких-либо препятствий. Так же возможно подарить часть дома или его половину, в этом случае, при отсутствии определённых условий в сделке, владение будет осуществляться на равных правах. То же самое распространяется на землю. По желанию сторон, в договоре дарения могут быть перечислены помещения, отчуждаемые по данной сделке.
Составление и оформление
Завещание оформляется строго в нотариальной форме, а для договора дарения такая форма не обязательна, в этом случае достаточно простой письменной.
Обязательные пункты при составлении
Для завещания:
— дата и место составления
— ФИО наследодателя
— данные паспорта завещателя
— основное содержание завещания
— описание имущества, которое наследуется
— количество и сведения о завещателях
— подписи завещателя и заверителя
— нотариальное удостоверение
Для договора дарения:
— дата и место составления
— ФИО сторон, паспортные данные
— основное содержание договора
— описание передаваемого имущества
— в случае дарения недвижимости указывается, кто в дальнейшем несет бремя содержания данного имущества.
Правила оформления
Для оформления завещания в обязательном порядке требуется нотариальное заверение, так же гражданин проходит проверку на дееспособность и заверяет документ своей подписью — далее завещание вносится в специальный реестр.
При регистрации договора дарения получателю выдается свидетельство о праве владения, и данный документ вносится в специальный реестр. Нотариального удостоверения данный договор не требует.
Необходимые документы:
Для договора дарения необходимы следующие документы: паспорт дарителя, договор дарения, квитанции об оплате госупошлины, кадастровый план, свидетельство о регистрации имущества.
Для составления завещания необходим паспорт, ИНН, справка о вменяемости.
Уплата налогов
В соответствии с налоговым кодексом РФ все, что гражданин приобрел в результате наследования, не подлежит обложению налогом. Получателю наследства нужно будет оплатить всего лишь сумму для оформления наследственной массы.
Что касается недвижимого имущества, передаваемого по договору дарения лицу, не имеющему близкого родства с дарителем, последнему придется оплатить 13% от стоимости недвижимости.
Отмена договора дарения
Случаи, в которых возможна отмена договора дарения:
— внезапное ухудшение финансового состояния дарителя настолько, что при таких условиях он бы не оформлял дарственную;
— оформление договора дарения напрямую вызвало резкое ухудшение финансового состояния дарителя;
— возникли обстоятельства, которые даритель не предвидел и не мог предвидеть ранее.
Оспаривание договора дарения
— договор был составлен без согласия второго супруга;
— договор составлен с существенными ошибками;
— даритель оказался недееспособным во время оформления договора;
— договор оформлялся под принуждением;
— смерть одариваемого;
— у дарителя отсутствуют права на имущество, указанное в договоре;
Итак, мы рассмотрели и сравнили плюсы и минусы наследования по завещанию и оформления дарственной. Сделать однозначного вывода о том, что же все-таки лучше, удобнее и надёжнее не представляется возможным, так как в каждом конкретном случае это решается человеком самостоятельно, начиная от взаимоотношений с тем, кому он передаёт своё имущество и заканчивая материальной составляющей.
